¿Necesita un buen profesional de mantenimiento? Queremos conocer su opinión sobre nuestra propuesta.

Por Eric Weld, MassLandlords, Inc.

¿Qué pasaría si pudiera acceder fácilmente a un profesional de mantenimiento confiable y seleccionado por MassLandlords cada vez que lo necesite, solo por ser miembro de MassLandlords? ¿Consideraría eso un beneficio valioso?

La pintura interior y los retoques de pintura son algunos de los trabajos más comunes para un profesional de mantenimiento. Otros trabajos frecuentes incluyen ensamblado de muebles, limpieza de canaletas, reparación de paneles de yeso y reemplazo o reparación de puertas. ¿Qué tareas tiene hoy en su lista de mantenimiento? Imagen: Licensed 123rf.

En esta propuesta, como miembro que necesita un profesional de mantenimiento, usted simplemente se comunicaría con nuestro profesional seleccionado por MassLandlords, resumiría el trabajo o los trabajos necesarios y coordinaría una cita. Sin perder tiempo revisando anuncios en línea de dudosa credibilidad. Sin tener que contratar a alguien a ciegas para luego descubrir que no estaba a la altura del trabajo. Nosotros haríamos esa evaluación por usted.

Aquí utilizamos el término “profesional de mantenimiento” para referirnos a una persona capacitada, hombre o mujer, que puede realizar una amplia variedad de tareas, generalmente trabajos pequeños, relacionados con el mantenimiento, la conservación y las mejoras de edificios y viviendas.

El puesto descrito anteriormente todavía no existe. Primero queremos saber si un servicio de este tipo sería lo suficientemente valioso para nuestros miembros como para justificar la contratación.

Díganos qué piensa escribiendo a hello@masslandlords.net. ¿Busca con frecuencia un buen profesional de mantenimiento? ¿Usaría con frecuencia un servicio de mantenimiento si lo ofreciéramos?

Si sus canaletas se ven así, probablemente necesite un buen profesional de mantenimiento. Limpiar canaletas obstruidas es uno de los muchos trabajos adecuados para este tipo de profesionales en viviendas y propiedades de alquiler. Imagen: CC BY-SA 3.0 Wikimedia Commons-Usuario:Randall 1022

Se busca: un buen profesional de mantenimiento

Creemos que no es fácil encontrar y conservar un buen profesional de mantenimiento confiable, basándonos en nuestra experiencia colectiva como propietarios y arrendadores dentro del equipo de MassLandlords. No faltan anuncios en línea de personas que ofrecen este tipo de servicios. Sin embargo, demasiados hemos pasado por el frustrante proceso de contactar, coordinar, reunirnos y supervisar personas contratadas para trabajos puntuales en nuestras viviendas y propiedades de alquiler, solo para descubrir que no saben lo que hacen. O no devuelven llamadas, o no se presentan. O prometen mucho más de lo que realmente pueden cumplir.

Y si finalmente encuentra un buen profesional de mantenimiento con habilidades amplias, capaz de hacer prácticamente cualquier tarea en su vivienda o propiedad de alquiler, no pasa mucho tiempo antes de que tenga la agenda completamente ocupada, una lista creciente de clientes y tiempos de espera más largos. Antes de darse cuenta, solo acepta trabajos grandes y mejor remunerados y ya no puede incluir la reparación de su panel de yeso.

Esto se ha convertido en un tema recurrente entre propietarios de inmuebles: es difícil encontrar un buen profesional de mantenimiento. Nos referimos a una persona capacitada, con conocimientos variados, que pueda encargarse de una lista de tareas pequeñas pero necesarias y completarlas en un tiempo razonable.

Los trabajos pueden incluir reemplazar una puerta contra tormentas o una puerta mosquitera, sellar grietas en los aleros, retirar alfombras, limpiar o reparar canaletas, ajustar puertas y ventanas que rozan o chirrían, reparar paneles de yeso dañados por un inquilino descuidado, hacer retoques de pintura o pintura interior, reemplazar o instalar muebles fijos, como estantes de baño, soportes de TV o espejos adheridos a la pared.

Los trabajos de mantenimiento suelen quedar en un punto intermedio entre tareas simples que usted mismo puede realizar y tareas más técnicas que requieren un especialista matriculado, como un plomero o electricista. Estos profesionales también pueden preparar áreas de trabajo para los oficios especializados y limpiar después, lo que ayuda a reducir las horas facturables de profesionales matriculados.

Parte de lo que hace tan valioso a un buen profesional de mantenimiento es que ofrece mucho más que mano de obra. Tiene un conocimiento profundo de los sistemas de viviendas y edificios, puede completar una amplia variedad de tareas y normalmente no cobra tarifas de cientos de dólares por hora como podrían hacerlo un plomero o un electricista. Y, mejor aún, podría atenderlo este mismo mes.

Un profesional de mantenimiento de MassLandlords

Creemos que MassLandlords puede facilitarles a sus miembros la contratación de un buen profesional de mantenimiento.

Dependiendo de la respuesta a esta propuesta, MassLandlords podría aprovechar su amplia red de propietarios y proveedores de servicios para contratar a un profesional de mantenimiento como empleado a tiempo completo, al que los miembros podrían solicitar por una tarifa por hora cercana al costo. Evaluaríamos con detenimiento a la persona contratada siguiendo nuestros procesos habituales. La contratación a tiempo completo le brindaría estabilidad y previsibilidad al trabajador, junto con beneficios como tiempo libre remunerado. Esa estabilidad significa que usted solo tendría que pagar una tarifa cercana a nuestro costo real, sin el importante recargo que suelen aplicar los contratistas independientes, quienes normalmente deben dedicar mucho tiempo no remunerado a buscar clientes y presupuestar trabajos.

Cuando necesite un profesional de mantenimiento, simplemente cargaría fotos del trabajo y coordinaría el servicio desde nuestro sitio web.

Los profesionales de mantenimiento son más necesarios que nunca

El oficio del profesional de mantenimiento es una de las profesiones continuas más antiguas del mundo. La figura de la persona capaz de reparar y mantener todos los rincones de una vivienda —ya sea una casa, un castillo o una choza— existe desde hace siglos.

La necesidad de profesionales de mantenimiento no ha disminuido con el tiempo. De hecho, su versatilidad y sus conocimientos amplios en distintos oficios, junto con el aumento de la propiedad de viviendas en el siglo XX, han hecho que estos profesionales tengan hoy más demanda que nunca. Esa demanda es aún mayor en Massachusetts debido al clima y al alto porcentaje de viviendas y estructuras antiguas que requieren reparaciones y actualizaciones constantes.

La inteligencia artificial quizás esté reemplazando una cantidad creciente de trabajos, pero el profesional de mantenimiento no parece estar entre ellos, al menos no en el corto plazo. Tener una persona confiable, responsable y de calidad comprobada sigue siendo algo muy valioso.

Y, aparentemente, escaso.

Cuéntenos sobre su experiencia con profesionales de mantenimiento

¿Cuenta con algún profesional de mantenimiento de confianza? Si es así, tiene suerte, y nos gustaría saber más. ¿Cómo los encontró? ¿Qué cualidades hacen que sigan siendo sus personas de confianza? ¿Están aceptando nuevos clientes?

También queremos saber si usaría un servicio de mantenimiento de MassLandlords en el que pudiera confiar.

Escríbanos a hello@masslandlords.net con el asunto “Profesional de mantenimiento”.