Tras 20 años sin cambios en las normas sobre plomo para inquilinos, los propietarios ahora deben firmar un formulario de certificación junto con el contrato de alquiler
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Por Kimberly Rau, MassLandlords, Inc.
Los propietarios de viviendas construidas antes de 1978 y sus nuevos inquilinos deben firmar un nuevo formulario de certificación que confirma que los inquilinos recibieron la información exigida por el estado sobre pruebas de plomo y los peligros de la intoxicación por plomo. La firma del formulario también indica que el propietario verificó si existen informes de inspección de plomo de la propiedad en la base de datos Lead Safe Homes.
Los propietarios que afirman no tener conocimiento de que hay plomo en sus propiedades de alquiler deben certificar que verificaron si existían informes en la base de datos Lead Safe Homes. (Licencia de la imagen: CC BY-SA 4.0 MassLandlords, Inc.)
Los cambios se producen después de la reunión del 21 de abril de 2026 entre miembros del Comité Asesor del Gobernador (GAC, por sus siglas en inglés) para el Programa de Prevención de la Intoxicación por Plomo Infantil. Esta fue la primera reunión del comité en años. MassLandlords fue invitado a asistir como observador, pero no pudo participar.
El nuevo formulario supone el primer cambio en 20 años en los requisitos de notificación sobre las leyes de plomo para inquilinos y fue publicado sin un período de consulta pública. Tiene 10 páginas e incluye información sobre pruebas de plomo, incluidas las obligaciones de los propietarios y la diferencia entre una carta de cumplimiento y una carta de control provisional. (Si usted mismo no conoce la diferencia, lea nuestra página sobre las leyes relacionadas con el plomo).
El formulario también ofrece una descripción general de los peligros de la pintura con plomo, cómo hacerse pruebas de intoxicación por plomo y cómo identificar señales de pintura con plomo en la vivienda. Explica cómo prevenir la exposición al plomo, los métodos de eliminación del plomo y qué deben hacer y qué información deben divulgar los propietarios con respecto a la pintura con plomo.
Las últimas dos páginas deben ser completadas y firmadas por usted y su inquilino. Al hacerlo, usted certifica que sabe que la propiedad está libre de plomo o reconoce que contiene plomo. Si no está seguro, debe colocar sus iniciales en una casilla que indica que verificó la base de datos estatal y no encontró informes de inspección para su propiedad. (Si existen informes, debe proporcionarles una copia a sus inquilinos).
Esto debe hacerse antes de firmar cualquier nuevo contrato de alquiler.
El formulario puede encontrarse en el sitio web del estado. También puede accederse desde nuestra página de formularios. El archivo está protegido con contraseña y no puede editarse, lo que significa que, si usted utiliza nuestro paquete de arrendamiento, deberá realizar algunos pasos adicionales para incluirlo como de costumbre. Para hacerlo, complete el formulario de notificación sobre plomo por separado y guárdelo como un nuevo PDF. El nuevo PDF no estará bloqueado y podrá incluirse en su paquete de arrendamiento de manera habitual.