Lista anual de mantenimiento
La lista anual de mantenimiento de MassLandlords es una buena práctica desarrollada por empresas con amplia experiencia en la gestión de inmuebles. Completar esta lista anual de mantenimiento toma aproximadamente 17 minutos en una unidad, siempre que cuente con la cooperación del inquilino y existan pocos desperfectos en el inmueble. Según la dificultad para abrir puertas y ventanas, el tiempo que tarda el agua en calentarse, la cantidad de desperfectos o el estado general de las pertenencias del inquilino, la inspección puede demorar más. Si usted realiza una inspección minuciosa, no le llevará menos tiempo. De hecho, debe abrir cada gabinete, encender los electrodomésticos, etc.
(Esta lista anual de mantenimiento debe ser utilizada por propietarios y administradores que cuenten con la designación de "Propietario Certificado de Massachusetts". Los inquilinos y otras personas pueden enviar un informe sobre un posible incumplimiento accediendo al perfil profesional del propietario y utilizando allí la función “Informar”).
La lista anual de mantenimiento no garantiza el cumplimiento del Código Sanitario del Estado, que es mucho más extenso y complejo. Sin embargo, esta lista es un muy buen punto de partida y, con base en una larga experiencia, permite detectar aproximadamente el 90 % de los aspectos que un inspector probablemente señalaría. También abarca prácticamente todas las cuestiones de mantenimiento a largo plazo. ¡Más vale prevenir que curar! Y es mejor que aquello que vaya a romperse lo haga en sus manos y no en las de un inquilino.
Revisiones
- v6
- Actualizaciones internas
- v5
- Cartel en el edificio: ¿el teléfono del propietario o administrador del inmueble está ubicado en un área común del edificio?
- Fregadero y grifo: ¿hay un sello impermeable detrás del fregadero de la cocina?
- Extractor de cocina: ¿está limpio?
- Armario: ¿hay suficiente iluminación?
- Calefacción: ¿los filtros están limpios? ¿El control remoto funciona? ¿Hay pérdidas? ¿Las válvulas están en buen estado? ¿Faltan o están dañadas las rejillas de ventilación?
- Sótano: si la chimenea está en uso, ¿se ha limpiado?
- Lavadora/secadora: si no está en uso, ¿el tubo de desagüe está tapado?
- Iluminación de áreas comunes: ¿los sensores de movimiento funcionan?
- v4
- Se agregaron recordatorios sobre el cumplimiento de las normas de eliminación de plomo
- v3
- Versión inicial
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