Carta del Director Ejecutivo de mayo de 2026: Presentados los escritos contra el control de alquileres

Muchas personas nos consideran altamente competentes en MassLandlords. Si bien esto es cierto, no tendremos éxito en la campaña estatal contra el control de alquileres sin su generoso apoyo en dinero y tiempo. La carrera para presentar escritos amicus curiae es prueba de ello.

Recorrí Massachusetts desde noviembre hasta enero para recaudar fondos entre los miembros para el litigio. Por cada hora que hablaba, recaudábamos otros $10.000. ¡Fue un enorme éxito! Contratamos abogados con amplia experiencia en asuntos relacionados con boletas electorales, y en control de alquileres en particular. Tad Heuer, Andrew London y Kevin Chen de Foley Hoag desarrollaron lo que considero que debería ser el argumento ganador contra el control de alquileres. Analizamos nuestro escrito amicus curiae extensamente en esta edición. Trabajaron en ello durante meses.

Pero MassLandlords y los demandantes del caso no eran precisamente los demandantes que yo habría querido para presentar el argumento más sólido posible. En 1998, el Tribunal Judicial Supremo anuló una pregunta de boleta que habría eliminado los peajes de la Mass Pike. Dictaminó que era inconstitucional porque eliminaba la garantía de un prestamista sin compensarlo. Por eso, yo quería un prestamista de inmuebles multifamiliares cuya garantía pudiera verse en riesgo bajo el control de alquileres.

Nueve días antes de la fecha límite para presentar los escritos, encontramos a este prestamista. John Latino, presidente y director ejecutivo de Millbury National Bank, fue identificado por la integrante de la Junta Directiva de MassLandlords Michele Kasabula como alguien posiblemente dispuesto a dar un paso al frente. Tuvimos que encontrarle su propio abogado. Tuvimos que informar al abogado sobre los argumentos y la posición de John. Y tuvimos que conseguir una declaración jurada de John. Un trabajo que debería haber llevado semanas se completó en un plazo sumamente limitado. Estoy enormemente agradecido con el abogado Kevin Powers, quien aceptó encargarse de este asunto y logró completarlo todo con una hora de sobra. Trabajó toda la noche.

Si el litigio fracasa, vamos a necesitar este nivel de participación de miembros en todo el estado. Por favor, indíquenos sus habilidades y experiencia en nuestro formulario de voluntariado. Además, probablemente solicitaré a la Junta Directiva una contribución extraordinaria del 3% de los alquileres brutos por un solo mes. Por favor, reserve esta cantidad. Tendremos que gastar mucho dinero para explicar a la gente las perjudiciales consecuencias no intencionadas del control de alquileres que los jueces ahora pueden ver claramente ante ellos en todos nuestros escritos.

Mientras tanto, todavía tenemos que mantener todo en funcionamiento. Asistí a mi primera reunión del Comité Asesor del Gobernador para el Programa de Prevención del Envenenamiento por Plomo como presidente de la Asociación de Vivienda de Alquiler de Massachusetts (aunque no se me reconoció como tal; estamos trabajando en ello). Asistí a otro encuentro posterior al litigio con la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables (EOHLC) y he solicitado ayuda para destrabar solicitudes estancadas de Asistencia Residencial para Familias en Transición (RAFT). También pedí ayuda a una de las divisiones del tribunal de vivienda con un asunto procesal que afecta a una enorme cantidad de propietarios.

El llamado a la acción es que, por favor, se afilie como miembro, invite a otras personas a afiliarse, se convierta en un defensor de los derechos de propiedad o aumente su nivel de apoyo.

Atentamente,

Doug

Director Ejecutivo

MassLandlords, Inc.