Formularios para Propietarios e Inquilinos

Cada administrador de alquileres suele preferir sus propios formularios. Lo que se ofrece aquí es un conjunto completo de formularios para propietarios que usted puede modificar según sus necesidades. Estos formularios sirven como un punto de partida sólido para la administración de inmuebles de alquiler en Massachusetts.

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Si usted personaliza un formulario, por favor haga dos cosas. Primero, mantenga el aviso de derechos de autor y los términos en el pie de página. Esto le indica a cualquier persona que vea su versión del formulario, por ejemplo, un abogado, que estos formularios tienen licencia exclusivamente para su actividad comercial. Segundo, escriba “Adaptado bajo licencia de” antes de nuestra marca de derechos de autor. De esta manera queda claro para los tribunales u otras partes que estos no son necesariamente los mismos formularios disponibles en nuestro sitio.

Descargo de responsabilidad: el contenido y los materiales que se ofrecen en este sitio tienen fines exclusivamente educativos e informativos. Nada de lo aquí publicado pretende servir como asesoría legal ni crear una relación abogado-cliente. Gran parte del contenido proviene de terceros y no ha sido verificado por MassLandlords. Le recomendamos que consulte a un abogado.

¿Cuáles de estos formularios para propietarios necesito?

Imagine que su negocio funciona como un "proceso" para ofrecer vivienda temporal. El proceso tiene diferentes pasos:

  1. Evaluar a los posibles inquilinos antes de mostrarles el inmueble.
  2. Evaluar a los posibles inquilinos antes de firmar un acuerdo.
  3. Firmar un acuerdo antes de entregarle las llaves.
  4. Operar el apartamento.
  5. Ayudar a los inquilinos a dejar su inmueble.
  6. Devolver el depósito de garantía y archivar sus expedientes.

El conjunto completo de formularios para propietarios e inquilinos de Massachusetts (Residencial)

Todos los formularios residenciales de arrendamiento se presentan en el orden del ciclo de la tenencia, desde la evaluación inicial hasta el desalojo o la mudanza.

Nota sobre los formatos de archivo: nuestra intención es que todos los formularios estén disponibles en Microsoft Word (.docx) o en formato portátil (.pdf). Si surge algún problema con el formato del archivo o si usted necesita otro formato, por favor contáctenos.

Vea más abajo los formularios que no son de tenencia.

Paso Uno: Evaluación

Paso Dos: Solicitudes

Paso Tres: Acuerdos de Alquiler

Paso Cuatro: Operaciones

Paso Cinco-A: Mudanza

Paso Cinco-B: Desalojo

  • Aviso de Desalojo
    • Carta estándar de no renovación, no vinculante (Última versión: 9.1)
    • Aviso de 7 días para desalojo por causa (Última versión: 6.1)
    • Aviso de 30 días para inmuebles cubiertos, por falta de pago (contrato) (Última versión: 5.1)
    • Aviso de 30 días para inmuebles cubiertos, por falta de pago (a voluntad) (Última versión: 5.1)
    • Aviso de 14 días para inmuebles no cubiertos, por falta de pago (contrato) (Última versión: 5.1)
    • Aviso de 14 días para inmuebles no cubiertos, por falta de pago (a voluntad) (Última versión: 5.1)
    • Aviso de 30 días o período de alquiler, “sin causa indicada” (a voluntad) (Última versión: 5.1)
    • Aviso de 30 días o período de alquiler, “sin causa indicada”, con oferta para crear una nueva tenencia (a voluntad) (Última versión: 5.2)
    • Aviso de 72 horas por permanecer más allá del plazo del contrato (Última versión: 2.1)
    • Ya no requerido, solo para archivo: Aviso de Pago Omitido Durante la Moratoria de Desalojos por COVID-19 (Última versión: 4)
  • Lista de Verificación Posterior al Desalojo y Abandono (Última versión: 2)
  • Citatorio y Demanda de Proceso Sumario (Última versión: 2)
  • Oración de la Serenidad (Pública)
  • Información Adicional sobre Desalojos

Paso Seis: Devolución del Depósito de Garantía

 

Formularios que No Son de Tenencia

Revisiones

Nuestra intención es revisar estos formularios y actualizarlos cuando ocurra una de tres cosas:

  1. Haya pasado un año desde la última revisión.
  2. Se apruebe una nueva ley de propietarios e inquilinos.
  3. Un caso judicial genere una nueva interpretación.

Las revisiones de cada documento se identifican mediante un número de versión en el nombre del archivo. Cuando usted descargue el archivo, conserve ese número de versión. La próxima vez que utilice sus formularios, puede comparar el número de versión de cada archivo con la versión más reciente indicada aquí. Luego puede leer nuestros comentarios de revisión para decidir si desea actualizar su formulario a la última versión.

Aunque siempre consultamos a abogados durante nuestro proceso de revisión, nuestros formularios de alquiler siguen siendo generados por los miembros. Vea el descargo de responsabilidad al inicio de esta página y los términos de uso.

 

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