Aviso de pago no realizado durante la moratoria de desalojos por COVID-19
Este formulario ya no es necesario. La moratoria de desalojos por COVID-19 en Massachusetts finalizó el 19 de octubre de 2020.
La Moratoria de desalojos de Massachusetts prohíbe a los arrendadores entregar un aviso de desalojo por falta de pago ordinario. El 24 de abril de 2020, la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Desarrollo Económico publicó regulaciones que indican qué tipo de aviso se puede emitir. Este aviso es un “Aviso de pago no realizado por COVID-19”.
Cómo usar el Aviso de pago no realizado por COVID-19
Lea primero las regulaciones.
El aviso contiene texto legal obligatorio que debe figurar en la primera página. No edite el formulario de manera que se modifique ningún contenido desde las palabras “ESTO NO ES UN AVISO DE DESALOJO” hasta las palabras “aumento de gastos debido al COVID-19”. En otras palabras, no modifique ni mueva los últimos tres párrafos. Estos párrafos deben permanecer sin modificaciones en la primera página del aviso.
Para cada unidad que reciba el aviso, utilice el enlace Buscar mi legislador para completar la información del Representante y el Senador correspondientes a esa unidad. Puede resultarle útil crear distintas plantillas para su uso interno por cada dirección del edificio, de modo que esta información ya esté completada para cada unidad cada mes. Esta recomendación proviene del equipo de políticas de MassLandlords. Estamos intentando obtener apoyo para un proyecto de ley de garantía para propietarios e inquilinos mediante fianza. Esta iniciativa está permitida conforme a 400 CMR 5.03: “El aviso también puede incluir otra información que promueva la resolución pronta y extrajudicial de estos asuntos”.
Envíe este formulario a cada unidad en mora todos los meses, independientemente del motivo de la falta de pago.
¿Puedo enviar este aviso para abril, mayo o cualquier período?
Sí, puede enviar este aviso para cualquier pago no realizado desde el 10 de marzo de 2020, fecha de inicio del estado de emergencia.
Cómo entregar el Aviso de pago no realizado por COVID-19
Este aviso no tiene validez legal en procedimientos de desalojo si usted decide iniciar un desalojo una vez finalizada la moratoria. Se recomienda llevar un registro personal que indique el momento y la forma de entrega. Puede enviar el formulario por correo postal o electrónico, o colocarlo en la puerta de la unidad.
Revisiones
- v4
- Se reemplazó la palabra “de otro modo” por “en ausencia de asistencia estatal” para reducir la probabilidad de una consulta por parte del Fiscal General. Si el Fiscal General se comunica con usted respecto del uso de este formulario, contáctenos de inmediato en hello@masslandlords.net.
- v3
- Primera versión publicada.
- v1 a v2
- Revisiones internas.
