Formulario de aumento de alquiler
Existen dos enfoques sobre este tema y dos maneras de aumentar el alquiler.
La versión cordial, sin recurso legal
El primer enfoque consiste en tratar a sus inquilinos como le gustaría que lo trataran a usted. Esto implica cortesía y acuerdo mutuo. Eso es lo que encontrará en "la versión cordial". Si aceptan y firman, asunto resuelto. Si no firman, usted seguirá teniendo un inquilino, pero el alquiler no habrá aumentado. No tendrá fundamento legal para exigir el alquiler más alto.
La versión formal, con recurso legal
El segundo enfoque es "pague un alquiler más alto o desocupe la unidad". Este método reduce el tiempo de negociación y proporciona un aviso que puede utilizarse para iniciar un proceso de desalojo si el inquilino se niega a pagar un alquiler mayor. Aumentar el alquiler en una tenencia a voluntad (o en un contrato que está por vencer y se convierte en un acuerdo mes a mes) requiere un aviso con 30 días de anticipación o un período completo de alquiler, lo que sea mayor. Si el inquilino se niega a pagar el alquiler más alto, usted puede iniciar un proceso de desalojo. Los propietarios pueden optar por este enfoque al realizar aumentos significativos (por ejemplo, aumentar el alquiler un 10 % o más tras la compra de un inmueble mal administrado) o cuando los precios de alquiler en una región están aumentando con rapidez.
Podría intentar ambos enfoques. Pruebe primero la vía cordial seis a ocho semanas antes del aumento previsto y luego utilice el enfoque de "pague o desocupe" justo antes de que se cumpla el plazo de "30 días o un período de alquiler".
Tenga en cuenta que, si anticipa un problema, este aviso debe ser notificado por un agente judicial.
Páginas relacionadas
- Cómo aumentar el alquiler en Massachusetts: criterios para decidir si hacerlo y en qué medida (Artículo - septiembre de 2019)
Revisiones de la versión cordial
- v4
- Versión original.
Revisiones de la versión formal
- v5.2
- Revisión sustancial del formulario y su redacción como parte de la actualización general de la primavera de 2024.
- Redacción más contundente.
- v5
- Actualizado con el aviso de 30 días más reciente, con propuesta de iniciar una nueva tenencia.
- v4
- Versión original.
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