Política sobre animales
Notas y explicación
Hemos publicado una actualización de nuestro anexo sobre animales, revisada por un abogado. Este formulario ha sido reformulado completamente.
De manera predeterminada, si no se utiliza un anexo sobre animales, nuestro contrato de alquiler estándar prohíbe la tenencia de mascotas de cualquier tipo.
Puede usar este anexo sobre animales para permitir mascotas autorizadas, y también debe utilizarlo para animales de servicio y animales de asistencia.
El nuevo anexo sobre animales busca ser integral e incluir todas las especies y las cuestiones relacionadas con los animales. Incorpora notas tomadas a lo largo de varios años que hasta ahora no se habían plasmado en lenguaje jurídico.
Nuestra historia favorita, de hecho, proviene de la propietaria Dawna, de Concord, quien contó que descubrió que sus inquilinos habían preparado una pira funeraria para su querida iguana. Las piras funerarias y otras prácticas similares ahora están expresamente prohibidas en el inmueble.
También hemos intentado reconocer que ciertas mascotas, como las serpientes y las tortugas, no se describen mejor solo por su tamaño, sino por su hábitat o terrario. Ahora los propietarios pueden establecer límites al tamaño de estos recipientes.
Obviamente, los principales problemas son los excrementos de perros y los perros atados a edificios. Aquí adoptamos una política de “tres advertencias”, que aumentará la posibilidad de hacerla cumplir en los tribunales. Documente, documente y documente una tercera vez.
Algunos aspectos seguirán siendo difíciles de resolver. Hemos intentado abordar los ladridos de perros y los maullidos insistentes, pero los animales hacen ruido. El problema que esperamos especialmente poder abordar es el de los animales ruidosos sin supervisión.
Por último, recuerde que en Massachusetts sigue siendo ilegal cobrar depósitos por mascotas o cargos únicos por mascotas. Toda referencia a estos conceptos (que, de manera confusa, estaban codificados como “$000” en la versión anterior) ha sido eliminada. Si un animal provocara un mayor desgaste, negocie un aumento del alquiler o cobre un alquiler por mascota a partir del primer mes, pero no cobre cargos separados al momento de la mudanza.
Como siempre, utilice estos formularios con su mejor criterio, consulte con un abogado sobre los factores específicos de su actividad y háganos saber cualquier corrección o sugerencia.
Revisiones
- v9
- Se agregaron pautas sobre arena sanitaria apta para descarga en el inodoro, atención veterinaria en el inmueble y el traslado de animales ruidosos sin supervisión a un refugio.
- v8
- Copia de trabajo interna.
- v7
- Se reemplazó la terminología “presas vivas”, que resultaba confusa para propietarios e inquilinos no familiarizados con la alimentación con presas vivas, por “alimento vivo”.
- Se agregaron requisitos para mantener un tamaño adecuado de jaula y la cantidad correspondiente de cajas de arena.
- Se reorganizó el contenido de una tabla a texto continuo para facilitar la edición.
- v6
- Reformulación completa basada en la experiencia de propietarios con perros, gatos, serpientes, peces, iguanas, periquitos y una amplia variedad de otros problemas.
- Incluye una lista extensa de instrucciones de “Debe” y “No debe” relacionadas con el cuidado, la prevención del maltrato, la comodidad y seguridad de los demás Residentes, la limpieza y los daños al inmueble.
- Incluye espacios para hasta tres animales, con números de microchip, tamaños del hábitat y otros datos.
- v3 a v5
- No publicadas.
- v2
- Se aclaró la terminología para permitir subarrendamientos.
- En “Restricciones”, se limitaron las mascotas a las especies permitidas por la legislación local, estatal y federal como animales de compañía. Se exigieron todas las licencias y vacunas recomendadas, así como comprobantes de las mismas.
- En “Responsabilidad”, se exige que el arrendatario obtenga un seguro.
- v1
- Versión original.
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