30%, 50%, 100%: los datos sobre aumentos de alquiler de Laura Frost siguen cambiando

Por Kimberly Rau, MassLandlords, Inc.

A continuación se presenta el testimonio que presentamos tras la audiencia del 17 de marzo en la Legislatura de Massachusetts por la próxima consulta electoral sobre el control de alquileres, también conocida como H.5008, "Ley para proteger a los inquilinos mediante la limitación de los aumentos de alquiler".

Laura Frost (derecha), junto a la defensora del control de alquileres Carolyn Chou, de Homes for All Massachusetts, presta testimonio en la audiencia del 17 de marzo en la Cámara Estatal. (Licencia de la imagen: dominio público)

Opositores y defensores del control de alquileres prestaron testimonio ante el comité de la Legislatura de Massachusetts durante la audiencia, incluida la representante de una organización de inquilinos, Laura Frost.

Frost, quien reside en Arlington, se convirtió en dirigente de una organización de inquilinos después de que la empresa de desarrollo Torrington Properties comprara su edificio de apartamentos en 2019.

“Torrington dijo que quería que nos quedáramos y, al principio, no nos presionó mientras comenzaba a remodelar las unidades vacantes. Pero cuando empezaron a alquilar esas unidades por casi el doble, supimos que tenían otra intención”, declaró Frost. Sus comentarios comienzan alrededor del minuto 00:32:00 de la audiencia.

“Luego nos exigieron aumentos muy elevados”, continuó. “Algunos de hasta el 100%, sin reparaciones ni mejoras de ningún tipo”.

Esto parecía un aumento considerable, especialmente sin renovaciones, por lo que decidimos investigarlo.

No pudimos encontrar registros previos de que Frost haya informado aumentos de alquiler del 100%.

Un artículo de junio de 2023 en Boston.com informó que “Laura Frost forma parte de un tercio de los residentes de su edificio que enfrentan aumentos de alquiler de entre el 30% y el 50%, aumentos que no pueden afrontar”.

Un artículo de marzo de 2024 de Equitable Arlington señala que “Equitable Arlington, junto con City Life/Vida Urbana y el Harvard Legal Aid Bureau (oficina de asistencia jurídica de Harvard), apoya a los inquilinos históricos de 840/846 Massachusetts Avenue en su resistencia a aumentos de alquiler de hasta el 50%”.

La única referencia que pudimos encontrar que sugiere que Torrington aumentó los alquileres en un 100% fue un artículo de marzo de 2024 en Boston.com que indicaba que “los aumentos fueron seguidos por un proyecto de remodelación de las unidades del complejo, según Frost. Ella afirmó que las unidades remodeladas se han publicado por el doble de lo que costaban anteriormente”.

Esa es la única referencia a alquileres duplicados que pudimos encontrar en los medios, pero no respalda su afirmación de que los inquilinos que aún residían en el edificio hayan experimentado un aumento del 100%. Frost mencionó las unidades remodeladas en su testimonio, pero indicó que se trataba de unidades que ya habían sido desocupadas.

Nos comunicamos con Torrington Properties, pero no recibimos respuesta a tiempo para presentar este testimonio. No pudimos encontrar ningún registro en línea, atribuido a Frost ni a ninguna otra persona, de aumentos del 100% en los alquileres para el inmueble en cuestión de Arlington.

El testimonio no debe exagerarse para reforzar un argumento. Los datos deben estar respaldados por fuentes. Si existe alguna fuente que demuestre un aumento propuesto del 100% para inquilinos actuales sin renovaciones, no hemos podido encontrarla.

Este es solo un ejemplo de muchas exageraciones en este tipo de audiencias. Instamos a la legislatura a modificar las normas para exigir que todo testimonio se preste bajo juramento. Si no pudo ver la audiencia en vivo, puede ver la grabación de la audiencia aquí.